哪些情况需要做房屋结构鉴定

房屋安全对购房来讲是第一要素，若购房者认为房屋存在某些问题，则可通过房屋结构鉴定机构进行鉴定。它运用的是先进技术以及专业的设备进行相关数据的检测，进而进行综合评级并提供解决方案，以保障国家人民生命财产的安全，那么到底哪些情况需要做房屋结构鉴定?1、地基出现裂缝
因为地基是房屋之根是房屋基础，若因地基因素致房屋有明显裂缝、地基下沉、有所变形、结构受腐蚀等情况，那么则需要聘请顶尖的房屋结构鉴定机构进行鉴定，以防危险。
2、房屋出现劣化或老化迹象
经过雨水的侵蚀以及时间的洗礼，房屋可能会在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象。比如：钢材锈蚀，砌砖墙风化；而木结构的房屋易虫蚀、腐朽，出现该情况，房屋结构鉴定人员需要查找原因，提出进一步处理措施。
3、频繁自然灾害之后
自然灾害频发，比如地震、泥石流、爆炸以及火灾等，此类情况造成房屋主体结构损坏的话也需及时检测和鉴定，房屋结构鉴定人员需在第一时间检测并做出相关判断，如果判断为危房，则必然不能继续居住。
4、房屋居住时间已超使用年限
房屋超过设计使用年限继续居住时则是需进行鉴定的，因为，超越使用年限的房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其功能结构都有所退化。一流的房屋结构鉴定人员会及时重点对其结构进行鉴定，以确定其使用寿命，设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
出现以上几种情况，都是需要及时进行房屋结构鉴定的。用户如有需要可在了解了房屋结构鉴定哪家口碑好之后再择优选择。在选择时建议选择专业机构这样方可承担鉴定责任，鉴定人员必须是持有行业颁发的房屋质量鉴定的等级证书以及资格认定证书。